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Affaires

Oujda: Comment relever le défi urbanistique

Par L'Economiste | Edition N°:2495 Le 29/03/2007 | Partager

. L’Agence urbaine définit ses priorités pour 2007. La requalification des villes de l’Oriental au menu L’Agence urbaine d’Oujda a du pain sur la planche. Pour Larbi Fathi, son directeur, les défis sont de taille. La capitale de l’Oriental et l’ensemble de la région connaissent une croissance rapide à tous les niveaux. Le bilan des trois dernières années reflète le travail réalisé par l’Agence en matière d’urbanisme. De fait, l’organisme a mis en place une feuille de route territoriale pour les villes d’Oujda, Berkane, Saïdia et leurs périphéries. L’Agence urbaine d’Oujda accompagne aussi les grands projets dédiés au tourisme (Plan de zonage de la station balnéaire de Saïdia) et à l’industrie (Pôle de développement de l’industrie de la région de l’Oriental). L’accompagnement des grands projets structurants réalisés ou en cours de réalisation (autoroute, rocades, voie ferrée, doubles voies, infrastructure aéroportuaire) figure aussi parmi les priorités. Cette nouvelle vision a pour but d’anticiper l’urbanisme pour mieux le maîtriser. Il s’agit en effet de rendre le territoire plus compétitif et plus attractif en matière d’investissement. Quant à la couverture en documents d’urbanisme qui n’était que de l’ordre de 35% en 1998, celle-ci est passée de 84 à 92% entre 2003 et 2006. «Ces performances sont le résultat des nouvelles procédures mises en places. La réduction des délais d’instruction et la généralisation du guichet unique ont porté leurs fruits», déclare Saïd Sabani, chef de département des études à l’Agence urbaine. De fait, le nombre de dossiers instruits et prêts à réaliser a connu une nette augmentation passant, entre 2003 et 2006, de 4.807 à 6.466 dossiers. Le tout représentant un investissement de plus de 4 milliards de DH. L’achèvement et l’encadrement des documents d’urbanisme, les projets de renouvellement et requalification des villes ainsi que l’ouverture de nouvelles zones sont à l’origine de ce dynamisme. Au menu aussi la régularisation urbanistique des quartiers sous-équipés et le contrôle de construction non réglementaire. Par ailleurs, le programme 2006 a permis d’accélérer le rythme dans la réalisation du logement social et de développer l’habitat en milieu rural. En effet, une dynamisation de la construction est enclenchée depuis 2003 dans les différentes localités grâce à la réalisation de zones d’aménagement progressif et à la gratuité de l’assistance architecturale dans le milieu rural.Le plan d’action 2007 vise, par ailleurs, à renforcer l’efficacité urbaine, éradiquer la prolifération de l’habitat non réglementaire et élaborer des projets pour les villes et centres urbains. La mise en place d’un observatoire de la ville ainsi que l’identification des sites pour la création d’une ville nouvelle sont aussi prévues.


Encouragement

Pour promouvoir l’investissement, la commission technique spécialisée a tenu 676 réunions pour étudier 6.466 dossiers dont 5.667 ont obtenu l’accord favorable, soit 88%. Par ailleurs, 67 grands projets ont été approuvés. «Cela mobilisera un investissement de 723 millions de DH», souligne le directeur de l’Agence urbaine d’Oujda. D’autre part, la réalisation des 48 projets (sur 83), validés favorablement, représente un investissement estimé à plus de 1,8 milliard de DH. Ces derniers ont généré quelque 42.000 journées de travail. De notre correspondant, Mohammed ZERHOUDI

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