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Affaires

Immobilier: Zephyr dans le capital de Mixta Africa

Par L'Economiste | Edition N°:2882 Le 16/10/2008 | Partager

. Des projets pour 166 millions d’euros . Une grande partie au MarocKingdom Zephyr Africa Management, société à capital privé qui gère des fonds consacrés à l’Afrique, a acquis, à travers son fonds d’investissement Pan-African Investment Partners II Limited, une participation d’environ 23% au capital de Mixta Africa. La transaction a porté sur un montant de 50 millions d’euros (environ 550 millions de DH). L’investisseur devient ainsi le deuxième actionnaire le plus important après la Fondation Renta (25%). Viennent ensuite Morgan Stanley avec 16% et l’IFC (Banque mondiale) avec 9%. Le reste est réparti entre plusieurs actionnaires privés, rapporte un communiqué du promoteur espagnol. La prise de participation a été structurée par deux opérations en parallèle. Kingdom Zephyr a acheté à Renta Corporación 11,6% du capital et, le reste, d’un montant de 25 millions d’euros, a été acquis par une augmentation du capital de Mixta Africa auquel Kingdom Zephyr a totalement souscrit. A rappeler que Morgan Stanley Real Estate a acquis une participation en juin 2007, qui après a augmenté jusqu’à atteindre presque 20% à la fin de l’année 2007. Six mois plus tard, en juillet 2008, l’IFC (appartenant au groupe Banque mondiale) rejoint le tour de table de Mixta avec une participation de 10%. Consacrée à la promotion des logements économiques dans le continent africain, Mixta Africa a actuellement plusieurs projets en cours qui se trouvent à de différentes phases de développement au Maroc, au Sénégal, en Mauritanie, en Tunisie, en Algérie et en Egypte. Depuis 2005, Mixta Africa a réalisé un volume d’investissements qui s’élève à 166 millions d’euros. Plus de 3.000 logements ont été mis sur le marché. 900 autres sont en cours de construction, selon une note de la société immobilière basée à Barcelone. A noter que Mixta Africa développe plusieurs projets immobiliers dans les villes de Tanger et de Tétouan à travers sa filiale Mixta Maroc.Mixta Africa a démarré son activité au Maroc en 2005. L’entreprise vient de terminer son premier projet à Tanger avec plus de 500 logements. En plus, elle mène trois autres projets qui cumulent 5.300 logements résidentiels à Martil et Tétouan. L’un d’eux concerne la construction de 4.500 logements à Martil. Un projet qui s’articule sur deux phases, la première sera bouclée dans quelques semaines et supposera la mise sur le marché de plus de 2.500 logements. L’investissement total dans le cadre des quatre projets se situe autour de 130 millions d’euros. La société compte, en outre, développer un autre projet à Tétouan. Il s’agit d’un ensemble résidentiel situé à quelques centaines de mètres du quartier administratif.Pour rappel, Kingdom Zephyr Africa Management est une société conjointe entre Zephyr Management, LP, société spécialisée dans la gestion d’investissements dont le siège social est situé à New York, et Kingdom Holding Company, société d’investissements dirigée par le Prince Alwaleed bin Talal bin Abdulaziz Al-Saoud, d’Arabie saoudite. Depuis le milieu des années 90, Kingdom Zephyr effectue des investissements en Afrique avec une expérience en opérations d’investissement dans le secteur industriel. Avec des bureaux situés à Accra, Johannesburg, Londres et New York, Kingdom Zephyr gère le fonds d’investissements Pan-African Investment Partners (PAIP), avec un capital souscrit d’environ 450 millions de dollars. Ali ABJIOU

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