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Affaires

Addoha renforce son assiette foncière

Par L'Economiste | Edition N°:3329 Le 28/07/2010 | Partager

. Le groupe est en cours d’acquisition de 250 hectares. Des terrains exclusivement dédiés au logement social. Accélérer le rythme de livraison du haut standing Après quelques semaines d’attente, le management d’Addoha sort, enfin, de son silence pour expliquer les modalités de l’augmentation de capital de 3 milliards de DH, lancée à la mi-juillet. Comme nous l’annoncions dans ces colonnes, l’opération est principalement destinée à financer les projets futurs du groupe que ce soit dans le logement social que dans le haut standing. Pour ce faire, Addoha envisage de consacrer les 2/3 de montant levé (2 milliards de DH) pour renforcer son positionnement dans le secteur du logement social particulièrement à Casablanca. «A cet effet, nous sommes en cours d’acquisition 250 hectares de foncier qui y seront affectés en majorité», fait savoir Hassan Ben Bachir, conseiller du président Anas Sefrioui. Une petite partie de ce foncier acquis sera consacrée, selon lui, à des villes dans lesquelles le promoteur immobilier n’est pas présent (El Jadida, Béni Mellal et Oujda). A noter que le foncier qui sera acquis par le biais de cette augmentation de capital étoffera une assiette foncière de 5.754 hectares. «Les terrains, on en a jusqu’en 2017», affirme, pour sa part, Noredine El Ayoubi, vice-président du groupe. Justement, Addoha s’est lancé dans la réalisation d’un programme de 150.000 logements sur la période 2010-2015. A ce titre, «le groupe dispose de près de 110.000 unités en cours de réalisation, en plus des 46.000 pas encore entamés, mais leur foncier est déjà acquis», assure El Ayoubi. D’ailleurs, Addoha s’est engagé à livrer d’ici la fin de l’année 21.458 unités sur le segment du logement social et 75.000 unités toutes catégories confondues sur la période 2010-2012.Côté haut standing, le management d’Addoha ne cache pas sa satisfaction. «En à peine 15 mois d’existence, Prestigia a vendu 4.000 unités», confirme Ben Bachir. Et d’ajouter, «nous comptons livrer avant la fin de l’année plus de 5.000 unités». C’est, en partie, la raison pour laquelle, le groupe accordera un tiers du montant de l’augmentation de capital. L’objectif est d’acélérer le rythme de livraison dans ce segment par la multiplication des sociétés de construction pour chaque projet. Côté perspectives, Addoha prévoit, sur la base d’hypothèses conservatrices, un taux de progression moyen annuel de son chiffre d’affaires de 24% sur les trois prochaines années. Et pour cause, le chiffre d’affaires déjà sécurisé par le groupe en début d’année, selon Ben Bachir, s’établit à 14,2 milliards de DH. A cela s’ajoute 6,6 milliards de DH qui correspondent aux compromis de ventes portant sur la commercialisation de 14.722 unités à fin juin 2010. «A ce rythme, nous pourrons atteindre 30.000 ventes annuelles», se réjouit le vice-président.Même tendance haussière prévue pour les autres agrégats financiers d’Addoha. A ce propos, l’endettement devrait revenir, selon les prévisions du management, de 8 milliards de DH en 2009 à 3,5 milliards en 2012. «L’endettement ne représenterait que 25% de nos capitaux propres», ambitionne Ben Bachir. Par conséquent, le résultat net prévisionnel sera porté à 2,7 milliards de DH en 2012, pour un taux de marge moyen de 23,1% sur la même période. En attendant, le cours en Bourse de la valeur s’est stabilisé à 116,10 DH lors de la séance d’hier dans un très petit volume de 5 millions de DH. Peut mieux faire!M.A.B.

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