Le Souverain vient de donner le coup d’envoi d’un nouveau programme de logements sociaux dans la périphérie de Fès. Le montant de l’opération avoisine le milliard de DH
C’est à une dizaine de kilomètres de la ville de Fès que le Souverain a donné, vendredi dernier, le coup d’envoi des travaux de réalisation de 330 logements sociaux. Initiée sous le nom de «Bab Fès», l’opération se veut comme un coup d’accélérateur pour un programme qui vise les classes moyennes. Elle nécessitera quelque 76 millions de DH et s’inscrit dans le cadre du programme national de la relance de l’habitat social. De fait, ses concepteurs qui sont le groupe Al-Omrane et la société «Golden Road» du groupe immobilier privé «Omnidior» s’associent dans le cadre d’un partenariat public/privé. Pour El Omrane, ce projet porte sur la construction de 10 immeubles totalisant 330 appartements. Figurent aussi parmi ses dépendances un groupe scolaire, deux bureaux de syndic, un terrain mini-foot, et un parking d’une capacité de 71 places. Le tout sera livré en septembre 2013, autour d’un ensemble de paysages intégrés, d’espaces verts collectifs et de chemins piétons.
Sis dans le nouveau pôle urbain «Saïss», le projet en question s’étend sur une superficie globale de 12.697 m2 et s’adresse aux classes moyennes et ménages à revenus limités. La particularité de cette opération, c’est qu’elle leur offrira un logement décent à des conditions avantageuses. En outre, «Bab Fès» entend donner une forte impulsion à la politique de lutte contre l’habitat insalubre. L’ambition est aussi de contribuer à la mise à niveau du centre d’Aïn Chkef, à la diversification de l’offre en logements et au réaménagement de l’entrée principale de la ville, est-il indiqué.
Lors de son passage à Ain Chkef, SM le Roi s’est enquis également de l’état d’avancement du projet de réalisation du nouveau pôle urbain «Saïss». Doté d’une enveloppe de 683 millions de DH, ce projet atteint un taux de réalisation de plus de 80%. Il porte sur une assiette foncière de 140 hectares et bénéficiera à 35.000 personnes. Ces derniers peuvent soit profiter des 2.505 lots de terrains aménagés, des 104 villas économiques, ou des appartements. Signalons que ce projet prévoit aussi la construction de 12.670 unités réparties sur une zone d’habitat et un parc industriel. Dans le détail, ces constructions, qui s’inscrivent dans le cadre de la densification de l’offre en habitat et la réhabilitation urbaine du centre Aïn Chkef, seront livrées en 2015. Prévoyant des investissements de l’ordre de 3 milliards de DH, ce projet porte sur la résorption des bidonvilles (2.505 unités), la construction de logements à 140.000 DH (3.600 unités), de logements à 200.000 DH (2.400 unités), de logements pour la classe moyenne (4.000 unités) et l’aménagement de lots industriels (130 unités) et d’équipements socioculturels (50 unités). L’autre projet d’envergure mené dans la province de Moulay Yacoub est celui du pôle urbain de Ras El Ma. Lequel se veut un projet innovant destiné au décongestionnement et au renforcement de la capitale spirituelle du Royaume. Il jouit d’un positionnement géographique privilégié près de l’autoroute et des grands axes routiers de la ville de Fès. Ville qui voit déjà son extension vers Moulay Yacoub. De fait, Al Omrane-Fès, initiateur de ce nouveau pôle, veut participer à la mise à niveau urbanistique et la réhabilitation de l’ancienne médina, la qualification des quartiers de Jnanate et de la zone nord, ainsi que le recasement des ménages vivant dans des bâtisses insalubres ou menaçant ruine.
Pour ses initiateurs, ce projet vise aussi l’éradication de l’habitat insalubre, le renouvellement du tissu urbain et le développement des zones couvertes par les documents d’urbanisme, la maîtrise du développement urbanistique dans la zone sud de Fès et la création de pôles intégrés et structurés. Contribuer à l’augmentation de l’offre en logements pour les ménages à faible et moyen revenus, au transfert des unités vétustes ou présentant des risques à Fès, figure également parmi les objectifs de la province Moulay Yacoub. Cette dernière a déjà entamé le recasement des mal-logés à Sbaâ Rouadi grâce au projet intégré de Douiyet. Ici, deux actions sont mises en oeuvre.
La première concerne le relogement de 85 ménages ruraux -occupant des habitations insalubres sur 2 ha- grâce à la construction de logements sous forme de cellules évolutives. La seconde, au centre Talha, comprend la restructuration des quartiers sous-intégrés à caractère rural, occupés par plus de 400 ménages sur une aire de 19,3 hectares, ainsi que le réaménagement du centre commercial existant.
Villas économiques aussi
SM le Roi a, également, remis les titres de propriété aux premiers bénéficiaires du projet «Résidence Riad» de villas économiques. S’étalant sur une superficie globale de 5,5 ha, ce projet a été réalisé par le groupe Al-Omrane» dans un délai de 20 mois. Sis aussi dans la commune d’Ain Chkef, ce projet fait partie du programme d’aménagement du nouveau pôle urbain «Saiss» et porte sur la construction de 104 villas économiques avec une enveloppe budgétaire de près de 112 millions de DH.
Youness SAAD ALAMI
